Cómo comprar una propiedad en Mallorca siendo extranjero – Guía completa 2026
- Jorge Cifre
- 4 may
- 2 Min. de lectura
Comprar una propiedad en Mallorca es una operación cada vez más habitual entre clientes internacionales que buscan calidad de vida, estabilidad y una inversión inmobiliaria sólida.
Sin embargo, aunque el proceso es accesible, entender cada paso y el funcionamiento del mercado local es clave para evitar errores y tomar decisiones estratégicas.
🌍 ¿Puede un extranjero comprar propiedad en Mallorca?
Sí. No existen restricciones para compradores internacionales.
Cualquier cliente extranjero puede adquirir un activo inmobiliario en España, ya sea como segunda residencia, inversión o cambio de residencia.
📄 Proceso completo de compra
1. Obtención del NIE
Número de identificación obligatorio para cualquier operación legal.
2. Reserva de la propiedad
Se firma un acuerdo para retirar la propiedad del mercado.
3. Contrato de arras
Se realiza un pago inicial (normalmente 10%).
4. Firma ante notario
Transferencia oficial de la propiedad.
💰 Costes asociados a la compra
Además del precio del inmueble:
Impuesto de transmisión (ITP) o IVA
Notaría
Registro
Asesoramiento legal
👉 Total aproximado: 10% – 13%
📍 Por qué Pollença es una de las mejores opciones
Alta demanda internacional
Oferta limitada en el segmento premium
Valor estable a largo plazo
👉 Especialmente relevante para compradores que buscan exclusividad.
🔍 Qué debes tener en cuenta como comprador
La ubicación es clave
La calidad de la propiedad influye en el valor
Muchas oportunidades no se publican
⚠️ Errores habituales
Comprar sin asesoramiento local
No entender el mercado
Pagar por encima del valor real
🤝 Acceso a oportunidades exclusivas
El mercado inmobiliario en zonas como Pollença funciona en gran parte de forma privada.
Una vez entendido el proceso, el siguiente paso es
descubrir las zonas más exclusivas de Pollença para tomar una decisión estratégica.
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