Haus kaufen in Pollença: Kompletter Leitfaden für 2025

Einleitung

Ein Haus in Pollença zu kaufen bedeutet Lebensqualität: historische Altstadt, Berge der Serra de Tramuntana und die Nähe zum Meer. Dieser Leitfaden erklärt die wichtigsten Regionen, Immobilientypen, Kosten und die Schritte für einen sicheren Kauf im Jahr 2025.

Warum Pollença wählen?

Pollença verbindet lokalen Charme mit internationaler Attraktivität. Die Region ist beliebt bei Daueraufenthaltern und Käufern, die eine Ferienimmobilie oder eine rentable Investition suchen.

Beliebte Lagen

• Altstadt: Traditionelle Häuser und enge Gassen.

• Hafen von Pollença: Meer, Restaurants und Marina.

• Cala Sant Vicenç: Ruhige Buchten, familienfreundlich.

• Ländliche Gebiete & Fincas: Privatsphäre und größere Grundstücke.

  
  

Immobilientypen & Zielgruppen

• Luxusvillen mit Pool: Für internationale Käufer und Familien.

• Renovierte Dorfhäuser: Für Liebhaber von Charakter und langfristiger Vermietung.

• Wohnungen am Meer: Gut für Feriennutzung oder Vermietung.

• Rústicas/Fincas: Für Naturliebhaber und Umbauprojekte.

  
  

Budget & Nebenkosten

Neben dem Kaufpreis fallen Steuern (Grunderwerbsteuer bzw. MwSt. je nach Fall), Notar- und Registrierungsgebühren, Maklerprovision und Renovierungskosten an. Plane zusätzlich etwa 10–15 % ein.

Ablauf des Kaufs in Mallorca

1. Bedarf und Budget klären.

2. Objektbesichtigungen mit lokalem Makler.

3. Technische und rechtliche Prüfung.

4. Kaufangebot und Anzahlung (Reservierungsvertrag).

5. Beurkundung beim Notar und Eintragung ins Grundbuch.

   
   

Wichtige Dokumente

Ausweis/NIE, Nachweis der Finanzierung, Reservierungsvertrag, ggf. Energieausweis.

Praktische Tipps

• Arbeite mit einem erfahrenen lokalen Makler zusammen.

• Prüfe Lage, Ausrichtung und Lärmbelastung (Sommer).

• Berücksichtige Vermietungsmöglichkeiten bei Investitionsabsicht.

• Lasse insbesondere bei älteren Häusern eine Bausubstanzprüfung durchführen.

  
  

Fazit

Ein Hauskauf in Pollença kann sowohl Lebensqualität als auch eine nachhaltige Investition bieten.

Wenn Sie möchten, begleite ich Sie persönlich bei der Immobiliensuche und dem kompletten Kaufprozess. Kontakt: Jorge Cifre — Immobilienberater bei eXp Realty (Pollença).Web: www.jorgecifre.com — Ich erstelle Ihnen gern eine individuelle Suchakte.