Anzahlungvertrag in Pollença: Was ausländische Käufer vor der Unterzeichnung prüfen sollten
- Jorge Cifre
- 12. Jan.
- 2 Min. Lesezeit
Der Kauf einer Immobilie in Pollença, Mallorca, ist für ausländische Käufer ein spannender Schritt, bringt jedoch auch rechtliche Details mit sich, die sorgfältig geprüft werden sollten. Einer der wichtigsten Schritte im Kaufprozess ist die Unterzeichnung des Anzahlungvertrags (Contrato de Arras), der die Immobilie reserviert und die Bedingungen des Kaufs festlegt.
Vor der Unterzeichnung sollten internationale Käufer besonders auf folgende Punkte achten:
Höhe und Zahlungsweise der Anzahlung: Der genaue Betrag und die Zahlungsmodalitäten müssen klar im Vertrag festgehalten sein, um beide Parteien zu schützen.
Fristen und Termine: Prüfen Sie die Fristen für die notarielle Beurkundung und den Abschluss des Kaufs, da Verzögerungen finanzielle Folgen haben können.
Rückerstattung oder Verfall der Anzahlung: Es ist entscheidend zu verstehen, unter welchen Umständen die Anzahlung zurückerstattet wird oder verfällt.
Objektdokumentation: Eigentumsnachweise, Belastungen, Schulden und relevante Zertifikate sollten korrekt und aktuell sein.
Spezielle Klauseln für ausländische Käufer: Einige Verträge enthalten Regelungen zu Steuerfragen, Aufenthaltsstatus oder spanischen Bankanforderungen.
Ein Anzahlungvertrag, der ohne vollständiges Verständnis unterzeichnet wird, kann zu rechtlichen oder finanziellen Problemen führen. Deshalb ist die Begleitung durch einen lokalen Immobilienexperten in Pollença entscheidend, um einen sicheren und reibungslosen Kauf zu gewährleisten.
Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in Pollença in Erwägung ziehen, hilft Ihnen professionelle lokale Beratung dabei, Risiken zu minimieren und fundierte Entscheidungen zu treffen.
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Jorge Cifre
Individuelle Immobilien- und Finanzberatung in Pollença
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