Comprar casa en Pollença: guía completa para 2025

Introducción

Comprar una casa en Pollença es una decisión que une calidad de vida, cultura y una inversión con demanda internacional. En esta guía encontrarás las zonas más buscadas, los tipos de propiedades disponibles, costes y pasos clave para comprar con seguridad en 2025.

¿Por qué elegir Pollença?

Pollença combina casco histórico, playas cercanas (Puerto de Pollença) y la Serra de Tramuntana. Es ideal tanto para residentes permanentes como para compradores que buscan segunda residencia o inversión de alquiler vacacional. La oferta abarca desde casas de pueblo con encanto hasta villas de lujo con piscina.

Mejores zonas para buscar vivienda

• Casco antiguo: calles empedradas y casas tradicionales; perfecto si buscas carácter local.

• Puerto de Pollença: vida marítima, paseos y servicios; muy demandado por turistas y compradores internacionales.

• Cala Sant Vicenç: entorno más tranquilo y familiar.

• Zona rural y fincas: privacidad, terreno y vistas; atractivo para quienes buscan espacio.

  
  

Tipos de propiedades y a quién encajan

• Villas de lujo con piscina: compradores internacionales y familias que buscan alto confort.

• Casas de pueblo reformadas: inversores que valoran la autenticidad y el alquiler a largo plazo.

• Apartamentos cerca del mar: atractivos para alquiler vacacional y segunda residencia.

• Fincas rústicas: para amantes de la naturaleza y proyectos de rehabilitación.

  
  

Presupuesto y costes asociados

Al planificar la compra, considera: precio de compra, impuestos (ITP o IVA + AJD según caso), notaría, registro, honorarios de agencia, y posibles reformas. Reserva un 10–15% adicional del precio de compra para gastos y reformas.

Pasos clave del proceso de compra en Mallorca

1. Definir necesidades y presupuesto.

2. Visitar propiedades con asesor local.

3. Revisión técnica y legal (licencias, cargas).

4. Oferta y arras (contrato privado).

5. Escritura pública ante notario y registro.

   
   

Documentación recomendada

DNI/NIE, comprobante de fondos, contrato de arras, certificado de eficiencia energética.

Consejos prácticos para comprar en Pollença

• Trabaja con un agente local con experiencia.

• Comprueba orientación y ruido (veranos pueden ser concurridos en zona puerto).

• Valora la demanda de alquiler si piensas en inversión.

• Inspecciona estructura y servicios (agua, saneamiento, acceso).

  
  

Conclusión

Comprar casa en Pollença es invertir en calidad de vida y en un mercado con tirón internacional.

Si quieres que te acompañe en la búsqueda y todo el proceso, contáctame: Jorge Cifre — Asesor inmobiliario en eXp Realty (Pollença).Visita: www.jorgecifre.com — Estoy disponible para evaluar tus necesidades y proponerte propiedades que encajen con tu proyecto.