Contrato de arras en Pollença: lo que todo comprador extranjero debe revisar antes de firmar

Comprar una propiedad en Pollença, Mallorca siendo extranjero puede ser un proceso emocionante, pero también lleno de detalles legales que pueden resultar confusos. Uno de los pasos clave es la firma del contrato de arras, un acuerdo preliminar que garantiza la reserva de la vivienda y establece las condiciones de la compraventa.

Para un comprador internacional, hay aspectos fundamentales que conviene revisar cuidadosamente antes de firmar:

• Importe y forma de pago de las arras: Es importante comprobar que la cantidad entregada y la manera de pago están claramente especificadas. Esto protege tanto al comprador como al vendedor ante posibles incumplimientos.

  
  

• Plazos de la operación: Verifica los tiempos establecidos para la firma del contrato definitivo y para la entrega de la propiedad. Los retrasos pueden generar penalizaciones económicas.

  
  

• Condiciones de devolución o pérdida de las arras: Entender en qué casos se pierde el depósito y en cuáles se devuelve es esencial, especialmente si surgen imprevistos.

  
  

• Documentación de la propiedad: Asegúrate de que todos los títulos de propiedad, cargas y certificados estén correctamente indicados y actualizados. Esto previene sorpresas desagradables después de la compra.

  
  

• Cláusulas específicas para extranjeros: Algunos contratos incluyen condiciones sobre permisos de residencia, fiscalidad o cuentas bancarias en España que pueden afectar la operación.

  
  

Firmar un contrato de arras sin comprender estos puntos puede convertir una ilusión en un problema legal. Por eso, contar con el apoyo de un profesional con experiencia en el mercado inmobiliario de Mallorca es clave para que la compra sea segura y transparente.

Si estás pensando en adquirir una propiedad en Pollença, Mallorca, no dudes en contactar con un asesor inmobiliario en Pollença que te guíe paso a paso y te ayude a evitar errores costosos.

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Jorge Cifre

Asesoramiento inmobiliario personalizado y Financiero en Pollença

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